Kvarteret Malmen
Läget
Malmen ligger i ett av Varbergs mest eftertraktade områden, med absolut närhet till centrum, järnvägsstationen, Kallbadhuset och kulturmiljön kring Varbergs fästning.
Här bor du bekvämt och modernt i klassiska kvarter med innerstadens utbud bara några hundra meter bort.
I Malmen finns perfekta bostäder för alla som uppskattar promenad- och cykelavstånd till allt det som Varberg har att erbjuda, restauranger, service, nöjen, kultur, natur och salta bad.
Med järnvägsstationen runt knuten har du enkel och bekväm tågpendling, norrut mot Göteborg, söderut mot Falkenberg, Halmstad och Malmö, och nordost mot Borås. Du kommer också att kunna följa uppförandet av Varbergs nya stadsdel Västerport från första parkett. När detta är klart går du nedför gatan till den nya promenaden längs kajen.
Huset
Föreningens 77 bostadsrätter ligger på våning tre till sex. Alla lägenheter kan nås med hiss, både från markplan och garage.
Under mark finns två garageplan där det finns möjlighet att hyra parkeringsplats via Lindebergs Parkering AB.
I källarplanen finns också de flesta lägenhetsförråden. På Malmens innergård finns det gröna planteringar, bland annat grästak på det stora cykelförrådet där du kan ställa cykeln.
Lägenheterna
Bostadsrätterna i Malmen är på mellan ett och fyra rum och kök, mellan 33 och 115 kvm. Alla har minst en balkong eller terrass, dessa är inte inglasade.
Vattenburna radiatorer i lägenheterna på plan 3–5. I badrummen på dessa plan finns det komfortgolvvärme som går på lägenheternas elförbrukning. Vattenburen golvvärme i hela lägenheterna på plan 6. Ventilation genom FTX-aggregat.
Materialval
Reservation för att i vissa lägenheter har bostadsrättshavaren valt andra material än nedan vid inflyttningen, eller renoverat i efterhand.
Materialen är noggrant utvalda, med tidlös design och hög kvalitet. Väggarna är normalt vita, på golven ligger vitpigmenterad 3-stavs ekparkett och fönsterbrädorna är i kalksten. De nordiskt ljusa färgerna gör det enkelt att själv sätta sin prägel med möbler och inredningsdetaljer.
Badrummen har vitt kakel och greige (grå-beige) klinker på golven. Duschvägg i glas, spegelskåp, handdukstork, samt tvättmaskin och torktumlare (eller i vissa lägenheter kombimaskin).
Köken har inredning från Ballingslöv och vitvaror i rostfritt från Electrolux, inklusive diskmaskin, kyl, frys, inbyggd ugn och mikro. Bänkskiva i mörkgrå laminat.
Vad ingår i månadsavgiften?
I månadsavgiften till bostadsrättsföreningen ingår bland annat vatten, värme, amortering på bostadsrättsföreningens lån, avsättning till framtida yttre underhåll, samt förvaltning och skötsel.
Eftersom delar av fastigheten innehåller hyreslägenheter delas kostnaderna för förvaltning och skötsel mellan bostadsrättsföreningen och hyresvärden Lindebergs FF AB.
Bredband, TV och telefoni
Fastigheten är ansluten med fiber till Varbergs stadsnät - net@seaside. Abonnemang för bredband, TV och telefoni köps av respektive bostadsrättsinnehavare.
Hur betalas hushållsel?
Varje bostadsrättsinnehavare har ett eget abonnemang för hushållsel.
Byggnadsbeskrivning
Grundläggning | Betongplatta på mark, källare grundlagd med betong |
Stomme | Betongstomme |
Takkonstruktion | Isolerat yttertak av trä. Belagt med papptak |
Fasad | Tegelfasad. Träpanel på balkonger och terrasser på plan 6 |
Plåtarbeten | Lackad plåt |
Väggar | Lägenhetsskiljande väggar av betong, lättvägg i gips |
Fönster | Aluminiumbeklädda träfönster. Fönsterdörrar till balkong/altan |
Balkonger | Betong, med räcken av lackad aluminium |
Fakta om Malmen
Byggherre: Malmen i Varberg AB
Entreprenör: Turessons Bygg i Varberg AB
Arkitekt: Voten Arkitektur (Namnändrat till Cream Arkitekter)
Byggstart: 13 januari 2020
Antal lägenheter: 109, varav 77 bostadsrätter (BRF Malmen) och 32 hyresrätter (Lindebergs FF AB)
Inflyttning: sommaren 2022