Bo nära havet och centrum

Kvarteret Malmen byggs i ett av Varbergs mest eftertraktade områden, med absolut närhet till centrum, järnvägsstationen, Västerport och kulturmiljön kring fästningen.

Nya vyer mot havet

Bo bekvämt och modernt, klassiska kvarter och med innerstadens utbud bara några hundra meter bort. Bostadsrätterna i Malmen ligger våning tre till sex.

I våning ett och två byggs hyresrätter samt en lokal med egen ingång, som ska hyras av socialförvaltningen. Dessa ägs och förvaltas av Lindebergs Fastigheter.

I Malmen finns perfekta bostäder för alla som uppskattar promenad- och cykelavstånd till allt det som Varberg har att erbjuda, service, nöjen, kultur, natur och salta bad. 

Med järnvägsstationen runt knuten har du enkel och bekväm tågpendling, norrut mot Göteborg, söderut mot Falkenberg, Halmstad och Malmö, och nordost mot Borås. Du kommer också att kunna följa uppförandet av Varbergs nya stadsdel Västerport från första parkett. Snart går du bara nedför gatan till den nya promenaden längs kajen, som blir en naturlig fortsättning på strandpromenaden. 

Under mark byggs två garageplan där det finns möjlighet att hyra parkeringsplats. I källarplanen finns också de flesta lägenhetsförråden. På Malmens innergård blir det gröna planteringar. Cykeln ställer du i ett av de två cykelförråden. 

En nybyggd bostad

Att köpa en nybyggd bostadsrätt innebär många fördelar. Du har större möjlighet att välja vilken lägenhet du vill ha, inredningen är helt ny och du kan se fram emot en bekväm vardag utan renoveringar, snöskottning och trädgårdsskötsel. Dessutom köper du till ett fast pris, utan budgivning, och eftersom du investerar i ditt eget boende betalar du inte hyra till någon annan. 

Välplanerat och modernt

Bostadsrätterna i Malmen är på mellan ett och fyra rum och kök. De är välplanerade och alla har minst en balkong eller terrass. 

Materialen är noggrant utvalda, med tidlös design och hög kvalitet. Väggarna målas vita, på golven läggs vitpigmenterad trestavs ekparkett och fönsterbrädorna blir i kalksten. De nordiskt ljusa färgerna gör det enkelt att själv sätta sin prägel med möbler och inredningsdetaljer. 

Badrummen får vitt kakel och greige (grå-beige) klinker på golven. Duschvägg i glas, spegelskåp, handdukstork, samt tvättmaskin och torktumlare (eller kombimaskin). 

Köken får inredning från Ballingslöv och vitvaror i rostfritt från Electrolux, inklusive diskmaskin, kyl, frys, inbyggd ugn och mikro. Bänkskiva i mörkgrå laminat. Du som köpare får välja mellan fyra färger på köksluckor: peppargrått, ostronbeige, varmgrått eller vitt. Eventuella andra personliga val avtalas och betalas direkt till leverantör.

Lägenhetsväljare

Bildgalleri

Köpa bostadsrätt

Försäljning genom Varberg och Falkenbergs fastighetsbyrå

Kontakta Stina Andersson, 070-568 42 86, stina@vffab.se, Varberg och Falkenbergs fastighetsbyrå. Väljer ni att maila, lämna gärna även ert telefonnummer för enklare återkoppling.

Vanliga frågor

När är det inflyttning?

Beräknad inflyttning blir sommaren 2022. Definitivt datum meddelas tre månader innan.

Hur många bostadsrätter blir det i brf Malmen?

77 stycken på våning tre till sex. Alla har minst en balkong eller terrass. Dessa glasas inte in.

Utöver bostadsrätterna, vad finns mer i Malmen?

Under fastigheten finns garage. Våning ett och två består av hyresrätter och en lokal som hyrs ut till socialförvaltningen. Hyresrätterna och lokalen ägs och förvaltas av Lindebergs Fastigheter.

Hur stora blir bostadsrätterna?

Mellan 33 och 115 kvm, fördelat på ett, två, tre eller fyra rum och kök. Huset får sex våningar inklusive takvåning.

Kan jag påverka planlösningen i lägenheten?

Nej.

Hur inreds lägenheten?

Bostadsrätterna i brf Malmen får en nordiskt ljus och tidlös inredning, med vita väggar, vitpigmenterad trestavs ekparkett på golven och fönsterbrädor i kalksten.

Badrummen får vitt kakel och greige (grå-beige) klinker på golven. Duschvägg i glas, spegelskåp, handdukstork, samt tvättmaskin och torktumlare (eller kombimaskin).

Köken får inredning från Ballingslöv och vitvaror i rostfritt från Electrolux, inklusive diskmaskin, kyl, frys, inbyggd ugn och mikro. Bänkskiva i mörkgrå laminat. Du som köpare får välja mellan fyra färger på köksluckor: peppargrått, ostronbeige, varmgrått eller vitt.

Eventuella andra personliga val avtalas med och betalas direkt till leverantör.

Finns det gemensam tvättstuga?

Nej, alla bostadsrätter får egen tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.

Hur är det med hiss?

Alla lägenheter kan nås med hiss, både från markplan och garage.

Hur är det med förråd?

Enskilda förråd finns i källaren, liksom gemensamt utrymme för barnvagnar och liknande.

Vilka övriga gemensamma utrymmen finns?

Innergård med gröna planteringar och två väderskyddade cykelparkeringar. Miljörum med sortering.

Finns det parkeringsplatser att hyra?

Ja, i garaget under fastigheten. Garageplatserna kommer att hyras ut av Lindebergs parkering och beräknas kosta 800 kronor i månader inklusive moms. Anmäl intresse i kontakt med mäklaren. 

Finns det laddstolpe för elbil?

Nej inte nu, men förberedelser görs. 

Vad gäller för tv och internet?

Fastigheten ansluts till fibernät, Varbergs stadsnät. Tjänster köps av respektive lägenhetsinnehavare.

Vad ingår i månadsavgiften?

I månadsavgiften ingår vatten, värme, amortering på bostadsrättsföreningens lån, avsättning till framtida yttre underhåll, samt förvaltning och skötsel.

Eftersom delar av fastigheten innehåller hyreslägenheter delas kostnaderna för förvaltning och skötsel mellan bostadsrättsföreningen och hyresvärden.

Hur betalas hushållsel?

Hushållsel tillkommer via separat abonnemang. 

Hur sker bokning och betalning?

Steg 1: När du har bestämt dig för en bostadsrätt skrivs ett juridiskt bindande förhandsavtal hos mäklaren. Du ska också göra en förskottsbetalning på 50 000 kronor.
Steg 2: Inför tillträde skrivs ett upplåtelseavtal. I samband med detta ska bostadsrätten slutbetalas.

Jag är intresserad av en bostadsrätt, vad gör jag nu?

Kontakta Varberg & Falkenbergs Fastighetsbyrå, Stina Andersson, 070-568 42 86, stina@vffab.se. Väljer ni att maila, lämna gärna även ert telefonnummer för enklare återkoppling. Mäklarbyrån kan även hjälpa dig att sälja din nuvarande bostad.

Anna Carlsson
Fastighetsmäklare
070-550 74 56
anna@vffab.se

Anders Carlsson
Fastighetsmäklare
070-568 42 00
anders@vffab.se

Stina Andersson
Försäljning Nyproduktion
070-568 42 86
stina@vffab.se

Fakta om Malmen

Byggherre: Malmen i Varberg AB
Entreprenör: Turessons bygg AB
Arkitekt: Voten Arkitektur
Byggstart: 13 januari 2020
Antal lägenheter: 109, varav 77 bostadsrätter och 32 hyresrätter
Beräknad inflyttning: sommaren 2022

Beställ broschyr

Läs mer om brf Malmen här eller beställ och få en broschyr hemskickad från Varberg & Falkenbergs Fastighetsbyrå via info@vffab.se.